sexta-feira, 18 de março de 2016

O que fazer para aproveitar o espaço do terreno?


Gente amiga,

sabe quando você tem aquela falsa noção das coisas? Aquela água fria que te enxarca e frustração? Pois é.... isso que se sente quando você começa a montar o quebra-cabeça e descobre que num lote de 285m² não vai caber a casa dos seus sonhos, o jardim dos seus sonhos, a piscina dos seus sonhos...etc!

O que fazer?

Bom, é chegada a hora de DOSAR...  é necessário dosar as proporções de todos estes seus sonhos para que todos eles caibam nesses (no meu caso) 285m².

E tem como?

TEMMMMMM SIMMMMM :)

Aqui vão algumas dicas:


JARDINS VERTICAIS:

São COOL, práticos e muito bem vindos quando o problema é ESPAÇO. Jardins verticais ficam muito bem tanto na área externa quando na interna da casa. Além de estarem super na moda eles se integram facilmente aos ambientes, proporcionando charme e beleza, além do bem estar e saúde que as plantas proporcionam à nossa saúde.

Na foto acima, que visualmente me agrada muito, me preocupa o fator manutenção, visto que as plantas liberam material (folhas, galhos, insetos, etc...) e isso me parece redobrar o trabalho de quem vai tratar da piscina (EU). A solução que eu vejo para o projeto desta foto? Eu recuaria o fim da piscina e teria, junto ao piso do muro verde, uma mureta baixa para o propósito de reter os resíduos antes do contato com a piscina.



PISCINA:

Ter uma piscina que harmonize com o pouco pátio que temos é uma tarefa difícil, mas como eu não gosto de praia (acreditam?) e Ela ama um bom banho de sol, ter piscina é obrigatório! Obviamente que como o custo não é irrelevante, a construção da tal piscina vai ficar para bem mais além, mas ainda assim será executada.
Nem grande demais que conflite com o espaço que temos e nem muito pequena a ponto de ser confundida com uma banheira. Acho que integrando a piscina com o jardim verde o aproveitamento fique bacana. Comentando sobre esta foto, gostei muito do astral daqueles nichos para vasos e do painel de madeira.



CHURRASQUEIRA NA ÁREA GOURMET INTEGRADA A CASA:

Ponto muito delicado, a escolha do posicionamento da churrasqueira já deve ter sido responsável por muitos divórcios. Fiquem tranquilos que este não será nosso caso! Minha noiva ama a integração que um bom churrasco proporciona para a família e amigos, apesar de ela não ser muito fã de carne (aquela tampinha bem passada da picanha e da fraldinha ela manda bem).

O posicionamento da churrasqueira em anexo à área gourmet, além de integrar bem a utilidade dos ambientes, ajuda no problema dos espaços, visto que não seria necessário o planejamento de uma possível edícula (edícula mataria nosso espaço livre de terreno). Nossa tentativa será a de integrar bem a churrasqueira e a cozinha da casa, fazendo com que tudo vire uma boa área gourmet e que integre bem as reuniões de família e amigos.


sexta-feira, 11 de março de 2016

Quantos quartos?


   Quantos quartos teremos na casa? Não digo que essa seja a maior dúvida de um projeto, mas sem dúvida é a dúvida mais importante. Importa porque é o numero de quartos que acabará dando o maior impacto no tamanho da área construída da casa.


   No nosso caso somos apenas um casa... então quantos quartos deveremos construir? A resposta permeia uma série de variáveis:

Planejamento Familiar:

   Quantos filhos teremos? qual será realmente o tamanho de nossa família nos próximos 2 a 10 anos?
Provavelmente se você e sua/seu parceiro mantém um relacionamento apoitado no diálogo, estas respostas sejam simples de serem dadas...  é o nosso caso.
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Não pode faltar: Banheira




redonda ou quadrada, desde que seja dupla.

2 - BANHEIRA NA SUÍTE:
a banheira é outro fator importante na manutenção da nossa relação conjugal. Para casais românticos (nosso caso) a banheira faz toda a diferença. Além do romantismo e o valor que ela pode agregar na estética do quarto, quem aqui não gostaria de poder relaxar numa dessas depois de um dia de trabalho e correria do dia-a-dia?

quinta-feira, 10 de março de 2016

Não pode faltar: Closet



a moça da foto é exagerada nos sapatos né?


Alguma coisas são muito mutáveis numa obra, outras não. Neste post vou elencar alguns temas que eu e minha noiva temos discutido e refletido. São como se fossem as meninas dos olhos da casa dos nossos sonhos.



1 - CLOSET:
o sonho de toda mulher! Se é o sonho dela eu é que não vou dizer o contrário e até deixei em primeiro lugar (risos). Brincadeiras a parte, o closet tem suma importância no papel organizacional e funcional da manutenção da vida à dois. Anexo à suíte Master, ele agrega requinte e valoriza o espaço. Fica super prático quanto está entre o quarto e o banheiro do casal.

a burocracia e o susto!




Na semana passada recebi uma ligação do cartório dizendo a estimativa de custo do ITBI que eu teria que pagar na assinatura da escritura havia triplicado, pois a prefeitura havia entendido que o valor venal de meu terreno era de 3x mais que o valor real do mercado... Dai começa um novo drama.... tive que contratar um profissional credenciado no CNAI para emitir um laudo que comprova que o valor venal do imóvel é bem menor do que o apontado pela Prefeitura.... agora o processo corre no órgão competente e espero que o caso seja revisado o quanto antes possível, pois dependo disso para avançar na escrituração do terreno.
A prefeitura de Florianópolis esta cometendo diversos equívocos do gênero na avaliação do valor venal de imóveis na região.

Seguem as instruções para quem desejar entrar com processo de revisão de ITBI: